二房东不退房租应该怎么办

结论：
二房东不退房租，可先查看合同按约定要求其承担违约责任退还房租；协商无果可找相关部门调解；调解不成可在诉讼时效内向法院起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，若与二房东签订的租赁合同中有退还房租的明确约定，二房东不履行就构成违约，应承担违约责任并退还房租。若协商解决不了问题，收集租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据向居委会、街道办等请求调解，是一种温和且有效的解决方式。若调解仍不成功，当事人可向法院提起诉讼来维护自身权益，但要注意在诉讼时效内进行，准备好起诉状和相关证据，明确诉求。遇到二房东不退房租的复杂情况，为确保合法权益得到最大程度的保障，建议向专业法律人士进行咨询。
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1.二房东不退房租可按合同约定、调解、诉讼三步处理。若合同明确约定退还房租事宜，二房东不履行属违约，可要求其担责并退还房租。
2.协商不成可收集证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等，向当地居委会、街道办等请求调解。
3.调解不成可走法律途径，向法院起诉。起诉需在诉讼时效内进行，准备好起诉状与相关证据，明确诉求，要求二房东退还房租并承担违约责任。
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法律分析：
（1）当二房东不退房租时，查看租赁合同是关键一步。若合同对退还房租有明确约定，二房东不按约定执行就构成违约，租客可依据合同要求其承担违约责任并退还房租，这是基于合同的法律效力。
（2）协商不成时，收集相关证据向当地居委会、街道办等部门请求调解是可行的途径。这些部门能够从中斡旋，促使双方达成解决方案。
（3）若调解也无法解决问题，租客可向人民法院提起诉讼。不过，要注意在诉讼时效内进行，同时准备好起诉状和相关证据，明确诉求，要求二房东退还房租并承担违约责任。

提醒：
在处理此类问题时，要及时收集和保存证据，并且严格注意诉讼时效。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定。仔细查看与二房东签订的租赁合同，若有退还房租的明确条款，二房东不履行则构成违约，可据此要求其承担违约责任并退还房租。
（二）请求调解。协商不成时，收集租赁合同、支付凭证、聊天记录等相关证据，向当地居委会、街道办等部门请求调解。
（三）法律诉讼。调解不成可向法院起诉，注意在诉讼时效内进行，准备好起诉状和相关证据，明确诉求为让二房东退还房租及承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看和二房东签的租赁合同，若有退租约定，二房东不履约算违约，可按合同让其担责退钱。
2.若协商没用，就收集租赁合同、付款凭证、聊天记录等证据，找当地居委会、街道办调解。
3.调解不成走法律程序，去法院起诉。注意在诉讼时效内，准备好诉状和证据，明确诉求让二房东退钱担责。