五证齐全未按时交房的后果有哪些

1.开发商五证齐全却未按时交房，构成违约。需按合同支付违约金或赔偿损失；合同无约定的，按同地段同类房屋租金定赔偿额。
2.购房者有合同解除权。催告后合理期限仍未交房可解除合同，解除权需在一年内行使，逾期权利消灭。
3.开发商还需赔偿购房者其他损失，如另行租房费用。购房者可先协商，协商不成可诉讼解决。
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1.五证齐全却未按时交房，开发商需承担违约、赔偿等法律后果。开发商构成违约，要按合同约定承担违约责任，支付违约金或赔偿损失；若合同无约定，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
2.购房者享有合同解除权。经催告后在合理期限内开发商仍未交房，购房者可解除合同，但解除权需在发生之日起一年内行使，逾期权利消灭。
3.因开发商逾期交房使购房者产生其他损失，如另行租房费用等，开发商应赔偿。
解决措施与建议：购房者可先尝试与开发商协商解决问题；若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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结论：
五证齐全但未按时交房，开发商构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等责任，购房者有合同解除权，还可要求赔偿其他损失，可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。开发商五证齐全但未按时交房，已构成违约，需按合同约定承担违约责任，若合同无约定，则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。购房者在经催告后，开发商在合理期限内仍未交房，有权解除合同，但解除权需在解除权发生之日起一年内行使。另外，因开发商逾期交房给购房者造成的其他损失，如另行租房费用，开发商也应予以赔偿。购房者遇到此类情况，可先与开发商友好协商，若协商无法解决问题，可通过诉讼途径维护自身合法权益。若您在这方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）开发商五证齐全却未按时交房构成违约，需按合同约定支付违约金或赔偿损失；合同无约定时，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。此时购房者可先与开发商沟通，明确违约责任和赔偿方式。
（二）购房者在经催告后开发商仍未在合理期限交房的，可行使合同解除权，但要在解除权发生之日起一年内行使。购房者可发书面催告函给开发商，保留好相关凭证。
（三）若因逾期交房给购房者带来其他损失，如租房费用，开发商应赔偿。购房者要留存好相关费用的票据。
（四）若与开发商协商不成，购房者可通过诉讼解决。准备好购房合同、催告函、费用票据等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）开发商五证齐全却未按时交房构成违约，需依照合同约定承担违约责任，向购房者支付违约金或赔偿损失。若合同没有相关约定，则按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
（2）购房者享有合同解除权，经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。不过解除权应在解除权发生之日起一年内行使，逾期未行使该权利消灭。
（3）因开发商逾期交房使购房者产生其他损失，像另行租房费用等，开发商同样要进行赔偿。购房者可先和开发商协商，协商无果可通过诉讼解决。

提醒：
购房者要留意合同中关于违约责任的具体约定，且务必在解除权行使期限内主张权利，不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。